Riadna schôdza 31. mája 2010
22.03.2020
Zápisnica zo zhromaždenia majiteľov BaNP
SVBaNP Zelený dvor konaného dňa 31. 5. 2010
Program:
- Otvorenie
- Správa o hospodárení za rok 2009,
- Fond opráv – legislatívne zmeny,
- Plán opráv na rok 2010,
- Diskusia,
- Záver
- Zhromaždenie otvoril a viedol predseda SVBaNP Ing. Peter Kanka, oboznámil prítomných s tým, že podľa prezenčnej listiny je zhromaždenie uznášaniaschopné, pretože je prítomná nadpolovičná väčšina majiteľov BaNP. Ďalej informoval o programe zhromaždenia a poveril Mgr. Štamma spracovávaním zápisu.
- Bola prednesená správa o činnosti SVBaNP za predchádzajúci rok, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň bolo prednesené vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv. Ďalej boli podrobne objasnené výdavky na realizované práce a nákupy v roku 2009. Informatívne boli doložené aj výdavky na práce realizované v prvých 5. mesiacoch roka 2010.
- Predseda SVBaNP informoval o zmenách v zákone č. 182/1993 realizovaných prijatím zákona č. 70/2010 z ktorých vyplýva povinnosť majiteľov bytov a nebytových priestorov platiť do fondu aj za podlahovú plochu balkónov, loggií a terás a to v sume zodpovedajúcej 25 % zo sumy predpísanej za m2 obytnej plochy. Technická realizácia tohto bodu bude predmetom hlasovania tohto zhromaždenia.
- Perspektívne bol načrtnutý plán realizácie prác na rok 2010, podľa požiadaviek jednotlivých majiteľov BaNP, ktorý bude doplnený podľa diskusie a hlasovania tohto zhromaždenia. Okrem načrtnutých a navrhnutých prác budú realizované aj ďalšie práce spojené s odstraňovaním havarijných stavov podľa požiadaviek majiteľov a vchodových dôverníkov a práce, o ktorých realizácii má kompetenciu rozhodovať predseda SVBaNP.
- Diskusia:
- Zvýšenie príspevku do fondu opráv podľa bodu 3 tohto zápisu bude realizované s platnosťou a účinnosťou od 1. 7. 2010, do tohto termínu predseda SVBaNP spolu s vchodovými dôverníkmi pripraví doplnok k výmeru platieb pre všetky byty, ktoré majú balkón, loggiu a pod. V doplnku bude plocha balkónu, loggie a pod. pre každý konkrétny byt, kvantifikovaná povinnosť zvýšiť platbu o konkrétnu sumu a bude vypočítaná nová suma, ktorú je potrebné za byt uhrádzať. Uvedené bolo jednomyseľne odsúhlasené v hlasovaní.
- Pán Hupka v diskusii predniesol návrh, aby sa znížili platby do fondu opráv na 50 %. O uvedenom návrhu sa hlasovalo a návrh nebol schválený. 1 sa zdržal hlasovania a všetci ostatní prítomní boli proti.
- Na základe priania niektorých vlastníkov budú realizované nasledovné činnosti: spoločenstvo nakúpi a nainštaluje nástenky do vchodov, kde ešte nie sú; na týchto nástenkách bude pravidelne zverejňovať realizované práce na bytovom dome.
- Spoločenstvo týmto zverejňuje stroje a zariadenia, ktoré sú majetkom spoločenstva. Ide o motorovú kosačku, elektrický prevzdušňovač trávy a umývací stroj na podlahu. Tieto stroje je možné využívať jednotlivými členmi spoločenstva. Ich zapožičanie je možné výhradne na práce spojené s prevádzkou a údržbou domu a jeho okolia prostredníctvom vchodových dôverníkov.
- Spoločenstvo poveruje predsedu zabezpečiť prioritne tieto práce na bytovom dome: opravu vonkajšej fasády zo severnej strany vchodu č. 19; opravu odkvapovej sústavy (rín) pred vchodom č. 19; opravu prepadajúceho sa chodníka pred vchodmi 19, 21, 23, 25 a 27 (celého chodníka); dokončiť utesňovanie dilatácií a ostatných častí garážových a pivničných priestorov proti prenikaniu vody; opravu a utesnenie strechy nad vchodom č. 25 (p. Pevný) a vyčistenie odkvapov od holubieho trusu; zabezpečiť nutné opravy omietok a náterov na dome, ktoré sú v havarijnom stave a opraviť a utesniť dilatácie domu zvonka;
- Spoločenstvo vyhlasuje na každú prvú sobotu v mesiaci brigádu, pri ktorej zúčastnené osoby budú pracovať na dohodnutých prácach dotýkajúcich sa skrášľovania priestorov okolo domu, opráv a vylepšení a pod., práce môžu vykonávať majitelia (nájomníci, užívatelia) BaNP samostatne alebo pod vedením vchodových dôverníkov resp. predsedu (zapožičanie stojov, zariadení, nástrojov a pod. je potrebné vopred dohodnúť s predsedom priamo, resp. prostredníctvom vchodových dôverníkov);
- Upratovanie vo vchodoch si budú riešiť jednotlivé vchody samostatne, k tomu na požiadanie zvolajú vchodoví dôverníci stretnutie majiteľov, nájomcov a užívateľov po jednotlivých vchodoch;
- V diskusii bolo konštatované, že SVBaNP nevlastní žiadne priestory na uskladnenie nástrojov, materiálu, strojov a zariadení. Toto je potrebné do budúcnosti vyriešiť, aby nebolo nutné majetok SVBaNP uskladňovať v súkromných priestoroch. V danej veci nebol prednesený žiadny návrh.
- Majitelia požiadali aby boli prístupné dokumenty SVBaNP ako Zmluva o zriadení a domový poriadok, uvedené zabezpečí predseda a tieto budú na požiadanie zapožičiavané záujemcom vchodovými dôverníkmi.
- Predseda ďalej zabezpečí zámočníka, ktorý vymení zámky na zvončekoch, aby mal k nim prístup každý vchodový dôverník. Ďalším návrhom bolo aby zhromaždenie bolo častejšie ale tento návrh bol stiahnutý a nehlasovalo sa o ňom. Zhromaždenie bude zvolávané podľa potreby a spôsobom, ktorý je obsiahnutý v dokumentoch spoločenstva.
- Na záver predseda poďakoval prítomným za účasť a zhromaždenie ukončil.
V Pezinku dňa 31. 5. 2010 Ing. Peter KANKA, v. r.
Zapísal: Mgr. Štamm Eduard predseda